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房产抵押贷款流程：
1、双方就集体房产抵押助学贷款,企业房子抵押助学贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,商住两用住宅抵押创业贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向乌鲁木齐房管局办理抵押登记；
4、乌鲁木齐银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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房子借款企业经营：乌鲁木齐房子抵押借款,商住房产抵押资金周转贷款,抵押二手现房大额消费贷款,抵押自建房屋助学贷款,个人住房抵押大额购物贷款,二手购房合同建筑装修贷款,房子二次抵押借款等.
1、借款额度：房子经营用途一般较高,可以申请到乌鲁木齐房子评估值的七成左右.
2、利率：乌鲁木齐房子借款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询房子借款公司给出的最新信息为准）
3、年限：一般为五年以内,可做到10~
30年不等
4、个人消费：抵押乌鲁木齐房子借款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内
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二手房产抵押生意贷款,集体现房资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,抵押适用住宅创业贷款,分期购房合同生意贷款等对借资人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还乌鲁木齐住宅借资本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供乌鲁木齐银行住宅借资认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立乌鲁木齐银行个人住宅借资结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借资本息.
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